宮崎市や都城市の不動産ならまるさ住宅株式会社 | 売却の流れ

不動産を売却する際の最初のお問い合わせについてご案内いたします。まずはお電話やメール、お問い合わせフォームからご連絡いただき、専門の担当者が不動産売却に関するご質問やご要望を伺います。その後、より詳しいお話を直接伺うために、お打ち合わせのお日にちを決定いたします。尚、お打ち合わせ当日までにより具体的なご要望をまとめていただけますと、当日スムーズに進みます。

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お客様のご要望やニーズを十分に理解し、最適な売却戦略を策定するために、丁寧な打ち合わせを行います。初回の打ち合わせでは、不動産の詳しい情報や売却の目的、希望価格などについて伺い、お客様のご要望をしっかりと把握いたします。また、打ち合わせの過程で、お客様からの不明点や疑問点に対するご説明やアドバイスもお伝えいたし、スムーズな売却プロセスをサポートいたします。

お客様の不動産を正確に評価し、最適な売却プランを提供するための現地調査を行います。現地調査は、物件の外観や内部の状態を詳細に調査し、その特性や価値を明確に把握するための重要なステップです。建物の構造、設備、お庭や敷地など、様々な要因を考慮して評価を行います。また、周辺の不動産市場動向や類似物件の売却価格なども調査し、正確な査定額を算出します。

不動産の現地調査と査定が完了しましたら、当社とのご契約を交わしていただきます。契約書には、不動産仲介の条件や手数料、契約期間なども含まれています。契約内容をよくご理解いただき、ご不明点があればお気軽にご質問ください。契約書に同意していただける場合のみ、署名を行っていただきます。契約締結後に販売活動を開始し、広告や物件の紹介を行ってまいります。

適切な価格設定と広告活動を通じて、効果的な販売プランを立てながらお客様の不動産売却を促進します。お客様への定期的な報告とコミュニケーションを大切にし、透明性を持って売却プロセスを進めます。また、買い手からのオファーがあれば、交渉を行い、最適な条件を実現させます。常にお客様のニーズを最優先に考え、信頼性と効率性のある円滑な不動産売却を実現いたします。

買い手が決まりましたら、最終ステップである引き渡しを行います。お客様と買主様は、契約書に基づき、引き渡しの日時と場所を合意していただきます。引き渡し日当日には、お客様から買主様へ不動産の鍵や重要な書類をお渡しいただきます。また、買主様が物件の状態を確認し、問題がなければお客様に代金が支払われます。そして、引き渡し手続きが完了した瞬間から、物件の所有権が正式に買主様へと移ります。